Проверяем финансовый сценарий
Состав семьи, маткапитал, свои средства, допустимый бюджет и требования банка.
Строим по всему Краснодарскому краю
Дом с участком по семейной ипотеке — даже если земли пока нет
Соединим маткапитал, семейную ипотеку, участок и строительство в одну понятную сделку — даже если земли и накоплений пока нет.
Предварительная проверка бесплатна. Решение по ипотеке принимает банк.Визуализация проекта
Начнём с вашей ситуации
С чего вы начинаете?
Не продаём проект до понимания, как собрать всю сделку.
Одна точка ответственности
Не нужно самостоятельно искать риелтора, ипотечного специалиста и строителей
Мы собираем маршрут сделки и ведём семью от первого расчёта до регистрации готового дома.
Находим и проверяем участок
Право, границы, ВРИ, ограничения, подъезд, электричество и возможность строительства.
Строим и доводим до регистрации
Договор, эскроу, подрядчики, поэтапный контроль, кадастр и ЕГРН.
Два серийных решения
Простые дома без дорогих метров
Прямоугольная форма, один этаж и двускатная крыша. Без террас, панорамного остекления и декора, который съедает бюджет.
Проект
54–60 м²ВД-60
- 2 спальни
- Кухня-гостиная от 17 м²
- 1 санузел
- Тёплый контур
Стоимость строительства4,8 млн ₽
Проект
65–75 м²ВД-72
- 3 спальни
- Кухня-гостиная от 20 м²
- 1 санузел
- Тёплый контур
Стоимость строительства5,1 млн ₽
Ипотечный калькулятор
Сколько из стоимости дома может покрыть ипотека
Маткапитал используем как первоначальный взнос, а дом и участок включаем в ипотечную сделку. Собственные накопления можно указать, но для первой проверки они не обязательны.
Предварительная сумма ипотеки
4 071 078 ₽
Эту сумму запрашиваем у банка на дом
Маткапиталпервоначальный взнос→Ипотекадом→Эскроурасчёт за строительство
- Дом и строительство
- 4 800 000 ₽
- Участок
- уже есть
- Общая стоимость сделки
- 4 800 000 ₽
- Маткапитал · первоначальный взнос
- 728 922 ₽
- Собственные средства
- 0 ₽ · не закладываем
Расчёт предварительный: это не решение банка и не публичная оферта. Возможность использовать маткапитал как взнос и провести сделку без собственных накоплений зависит от условий семьи, объекта и выбранного банка.
Бесплатная предварительная проверка
Есть ли рабочий путь к дому у вашей семьи?
Шесть коротких шагов. Без паспорта, справок и обещаний «100% одобрения».
- Получите предварительный сценарий
- Поймёте, нужен ли подбор участка
- Узнаете следующий безопасный шаг
Шаг 1 из 6
В каком населённом пункте хотите строить?
Можно указать любой населённый пункт Краснодарского края, даже если его нет в подсказках.
От заявки до ЕГРН
Как выглядит вся сделка
Каждый следующий шаг начинается только после результата предыдущего.
Предварительная проверка
Понимаем исходные условия семьи.
Банковский сценарий
Сверяем первоначальный взнос и требования банка.
Выбор проекта
Фиксируем площадь, комплектацию и бюджет.
Подбор и проверка земли
Исключаем юридические и строительные риски.
Договор и эскроу
Закрепляем цену строительства и порядок расчётов.
Строительство и контроль
Принимаем скрытые работы по чек-листам.
Регистрация дома
Регистрируем дом и выполняем условия раскрытия эскроу.
Если земли нет
Не покупаем участок наугад
Сначала определяем допустимый бюджет и проект. Затем ищем участок, который подходит одновременно семье, дому и банку.
ЕГРН и собственникГраницы и подъездВРИ и ограниченияЭлектричество и логистика
Маткапитал и эскроу
Деньги движутся по понятному маршруту
Маткапитал не используется для самостоятельной покупки пустого участка. Конкретную структуру подтверждают банк и СФР.
Маткапитал
Часть первоначального взноса или строительства
Свои средства
Взнос, земля и подтверждённые расходы сделки
Ипотека
В пределах решения банка
→
Счёт эскроу
Деньги за строительство хранятся в банке до выполнения условий договора.
→
Готовый дом и ЕГРН
После регистрации банк раскрывает эскроу по согласованному порядку.
Конструкция без магии
Показываем, что именно входит в тёплый контур
Изображения объясняют принцип конструкции и не заменяют рабочий проект.
Тёплый контур без скрытых обещаний
Каркас, утепление, защитные мембраны, вентзазор и завершённый фасад. Схема показывает принцип; окончательные сечения и узлы определяет проект.
- Сухой расчётный каркас
- Минеральное утепление
- Непрерывная защита от пара и ветра
- Вентилируемый завершённый фасад
- Поэтапная фотофиксация
Этапы строительства
Контроль до того, как узлы станут невидимыми
01
Свайное поле
Геометрия, отметки и оголовки до обвязки.
02
Сборка каркаса
Сечения, шаг стоек, проёмы и временные связи.
03
Защита контура
Кровля, мембраны, проклейка и вентзазор.
04
Окна и примыкания
Монтажный шов защищается с обеих сторон.
05
Приёмка скрытых работ
Влажность древесины, геометрия и заполнение утеплителем.
Понятная комплектация
Что входит в цену дома, а что добавляется по вашей задаче
Тёплый контур
- Проект и расчёт конструкций
- Фундамент стандартного участка
- Деревянный каркас или согласованный ЛСТК-вариант
- Утепление пола, стен и потолка
- Кровля и водосток
- Завершённый светлый фасад
- Белые ПВХ-окна и наружная дверь
- Монтаж и исполнительная фотофиксация
Добавляется при необходимости
- Электрика, вода, канализация и отопление
- Скважина, септик и внешние подключения
- Чистовой ремонт, сантехника и кухня
- Фундамент для сложного участка и подготовка территории
- Терраса, постоянное крыльцо и навес
- Расчистка, забор и благоустройство
- Дополнительная логистика и проживание бригады
- Кадастровые и банковские услуги
Как дом может выглядеть после отделки
Простые интерьеры без премиальных обещаний
Эти кадры показывают возможную недорогую отделку. Она не входит в базовую комплектацию тёплого контура.
Кухня-гостиная
Вариант отделки · не входит в базу
Спальня родителей
Вариант отделки · не входит в базу
Детская
Вариант отделки · не входит в базу
Санузел
Вариант отделки · не входит в базу
Весь Краснодарский край
Город, станица, село или хутор
Название населённого пункта не ограничивает заявку. Главное — чтобы конкретный участок подходил для дома и банковской сделки.
ГородаСтаницыСёлаХутораПобережьеПредгорье
Ваш населённый пункт→Проверка участка→Условия строительства
География работы
Не ограничиваемся списком городов
Рассматриваем заявки из любого населённого пункта Краснодарского края — от крупных городов до небольших хуторов. Побережье, уклон или сложный подъезд не означают автоматический отказ: мы проверим участок и рассчитаем подходящее решение.
Каждый участок проверяем до сделкиСмотрим назначение земли, ограничения, подъезд, грунт, перепад высот, электричество и логистику. После этого подтверждаем проект, срок и цену.
Без мелкого шрифта
Частые вопросы
01Можно ли использовать маткапитал как первоначальный взнос?
Да, в допустимом банком сценарии маткапитал может быть частью первоначального взноса или оплаты строительства. Конкретный порядок согласуется до договора с банком и СФР.
02Можно ли купить пустой участок только за маткапитал?
Нет. Самостоятельная покупка пустого участка средствами маткапитала не является нашей схемой. Земля и строительство оформляются как согласованная структура сделки, а землю оплачивают собственными или кредитными средствами по правилам банка.
03Что делать, если земли пока нет?
Сначала определяем допустимый общий бюджет, затем подбираем участок и проверяем право, границы, ВРИ, ограничения, подъезд, электричество и пригодность для выбранного дома.
04Что будет, если банк откажет?
Мы не обещаем одобрение. Разбираем причину, проверяем другой допустимый сценарий или честно останавливаем процесс до расходов на проект и случайный участок.
05Почему деньги за строительство идут на эскроу?
Средства находятся в банке и раскрываются подрядчику после выполнения предусмотренных договором условий и регистрации дома. Точный порядок зависит от банка и договора.
06Дом будет с ремонтом и коммуникациями?
Базовая модель — завершённый тёплый контур: фундамент, конструктив, утепление, кровля, фасад, окна и наружная дверь. Инженерию и чистовую отделку добавим в смету, если они нужны семье или входят в требования банка.
07Каркасный дом подходит для постоянного проживания?
Да, если конструкция рассчитана, древесина сухая, утепление и защитные слои смонтированы без разрывов, а вентиляция и инженерия спроектированы под постоянное проживание.
08Как выбирается фундамент?
Винтовые сваи — исходный вариант для стандартного участка, но окончательное решение принимается после проверки грунта, рельефа, нагрузок и проектного расчёта.
09Сколько длится весь путь?
Срок зависит от банка, участка, проекта и подрядчика. Сначала проходит финансовая и земельная проверка, затем договор, эскроу, строительство, кадастровые работы и регистрация.
10Где вы работаете?
Рассматриваем любой город, станицу, село или хутор Краснодарского края. Для каждого адреса проверяем участок, подъезд, грунт, логистику и требования банка; условия строительства фиксируем после этой проверки.
Следующий шаг
Позвонить +7 996 533-50-72Узнайте, какой сценарий дома возможен именно у вашей семьи
За две минуты соберём исходные данные, затем вручную проверим неизвестные и предложим безопасный следующий шаг.